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相對於一手房，近年來二手房也很受到大家的歡迎。購買二手房時需要注意哪些問題？接下來，且聽細細說來。
一、算算賬
你要買房，肯定要有自己的打算，例如準備買多少錢的房子，手裡有多少錢，首付大概多少。
二、找正規中介
現在能找到自然人交易可謂相當少，而且買房人都有顧慮，所以這時候一般就聯絡中介找房源、辦理手續。小編提醒找中介買房一定要看中介門店的營業執照，從而瞭解中介公司的資質，看是否正規。
三、評估房價是否合理
最好能夠自己採集一下週邊已成交房屋的價格，通過反覆比較，判斷所要購買的房屋價格是否合理。
四、要審查房屋權屬，確認房主真實身份
房屋所有權證（即房產證）是證明賣方對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易對買方來說存在得不到房屋的極大風險。因此，買方在簽訂合同前需要核實賣方的真實身份，也就是檢視房產證上的產權人與賣方的身份證是否一致。
如果房屋屬於共有的，買方還要檢視所有房屋共有人同意出售房屋的書面證明。因為如果只是部分共有人擅自處分房屋，那麼合同未在其他共有人同意的情況下一般會被認定為無效。
五、瞭解房屋周邊資訊
購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無汙染源，比如噪音、有害氣體、水汙染、垃圾等。另外，還要了解房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。
六、觀察房屋內部結構
房型的好壞可以影響日後入住的生活質量。比如：一些房子有多個房間，但通風不足；電器線路太多或者走線不合理，關係到居住的安全；天花板牆角是否有滲水的痕跡；牆壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。
七、看是否有私搭私建部分
需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素全部考慮到，並將額外增加的面積排除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
八、合同約定是否明確
對於合同中的一些細節問題應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
九、物業管理問清楚
如水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業管理是由哪家公司負責，能為業主提供一些什麼服務；小區的犯罪率、失竊率高不高。這些問題都要在買房時問清楚，要是等買下以後再問這些問題就晚了。