買二手房維修基金誰交

購買新房都需繳納維修金金，那買二手房是否需要？買二手房維修基金誰交？今日就由一一解答。

買二手房維修基金誰交需要跟原戶主協議才能確定由誰交。

維修基金是指住宅物業的業主為了本物業區域公共部位和共用設施，裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

遇上二手房交易，是否繳納維修基金存在以下兩種情況：

1、在房屋所有權發生轉讓時，原戶主應當向新戶主說明住宅專項維修資金交存和結餘情況並出具有效證明（發票），同時該房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金隨房屋所有權過戶給新戶主。

2、但是如果原房主沒有繳全之前的維修基金的話，可能就需要和原房主商量，並在合同里約定，剩下部分由誰來補繳。