賣房注意哪些陷阱

現在二手房交易火爆，但有些由於合同問題鬧到法庭，這都是合同簽訂不規範造成的。賣房注意哪些陷阱？今日就由為你一一解答。

1、交房時間，應特別注意"不可抗力因素導致延期交房"的問題在合同中如何界定。

2、房屋面積，對於二手房，面積誤差不應超過合理的範圍，這個範圍在合同中有明確規定。

3、房屋質量問題，目前房屋質量問題在期房交易合同中較為多見。

4、違約條款，在簽訂買賣合同時，違約責任需包含買賣雙方。

5、物業管理，在簽定物業合同之前，應仔細閱讀合同條款，看其中是否有不符合規定或對購房者有欺騙行為。

6、房屋買賣陰陽合同的陷阱，二手房買賣時要注意陰陽合同。

7、賣房者並非房主本人，二手房交易中，經常出現房產證上的名字與賣房人不是同一個人的情況。

8、中介合同陷阱，買賣雙方在簽訂合同時，把和中介有關的條款寫入合同中，避免被中介矇蔽。