當前位置：
在黑中介頻繁出現的中國樓市，購房者在購買房屋的時候都應該擦亮自己的雙眼，只有掌握了有關技巧，才能避免掉入中介的陷阱中。針對交房這項工作，有哪些技巧可言?
在交房時，開發商需有專人陪同業主驗房，並且有一份《住戶驗房交接表》供業主在驗房過程中記錄發現的問題，如果開發商未提供這類表格，那業主可自己拿紙進行記錄，記錄後一式兩份，都要由開發商蓋章，一份交給開發商，一份業主自己儲存。
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。《住宅使用說明書》是應當對住宅的結構、效能和各部位(部件)的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。
找相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房，根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
現在一般大多數的業主都會找到相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房，畢竟咱是第一次置業，驗房的重要性在於讓我們瞭解房屋本身的質量問題，也能避免隨後的裝修中扯皮問題。
業主們應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
驗完樓後，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》(這裡大家要注意，不到最後不要輕易簽下)，同時要將住房內的水錶、電錶底數抄在指定表格;對於房子如果有不滿意的地方，可以提出意見並將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如開發商未準備有關表格，買家也可以自行準備書面材料送交開發商。
購房者在買新房時，出現質量問題，一定要出示書面證據，在收房截止日期內，到現場與開發商協商，協商無果，購房者可拒絕收房。但一定要到場，並提供書面證據。一定不能像張小姐那樣，不提供書面證據拒絕收房，也不到樓盤現場。
不過並不是房屋質量出現問題，購房者就可以要求開發商退房的。當然，如果房屋主體結構質量不合格，需依照有關規定經委託工程質量檢測機構核驗證實的，購房者才有權退房。
此外，在收房的時候，一般開發商在通知業主交房時間的時候，都是比較早的，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為前兩天來收房的人是非常多的，而陪同驗收房子的人就不會太詳細的陪同您去驗房子，所以大家最好是往後推幾天。