當前位置：
簽訂了購房合同後，作為購房者的我們下一步需要做什麼呢?當人們在進行交房這個環節的時候，有什麼需要人們注意的地方呢?具體的注意事項表現在哪方哪面呢?
有些樓盤天花板會出現成波浪形、天花板和窗臺線、門框線也會出現不平行、飄窗不齊整等問題。在後期裝修過程中，業主可以自行修正。
有些樓盤則會出現牆角歪、牆線歪、牆面不垂直不齊整、飄窗牆體傾斜等問題。這些問題嚴重者，業主應找開發商洽談，如何彌補。
業主在驗房時，也要注意觀察自己入戶門是否存在刮傷、有凹洞、塗灰馬虎等問題，甚至，有些樓盤會存在一些門鎖開啟不靈活的問題。業主應在驗房時及時解決這些小問題，避免後期給生活帶來不便。
有些樓盤陽臺窗戶會存在嚴重安全隱患，以及設計不合理等問題，如果是統一安裝的窗戶，這就成為一個樓盤的普遍性問題。遇到這樣問題時，業主可集體與開發商協商解決，畢竟安全最重要。
在驗房過程中，業主要特別注意自家的窗臺是否合縫。有些樓盤的窗臺不合縫，部分外牆密封膠沒有做好，雨天容易滲水，後期將給生活帶來不便，這些問題若業主不介意，建議在後期裝修過程中，自行加強防水措施。
根據現行劃定，新建小區一般由開發商選聘物業治理公司，並簽署前期物業治理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出商定。因此，假如在收房時泛起物業費漲價的題目，業主可據此主張權利。
在辦入停止續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業治理費。根佔有關劃定，物業治理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業治理用度。
根據劃定，契稅一般於買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅徵收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入停止續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關用度，否則不予辦理入停止續。
開發商之所以這樣要求，是由於對於按揭買房的業主，在房屋權屬證書未辦下來之前，開發商要為其承擔階段性連帶保證責任。若業主入住後不能及時繳納產權辦理時應繳納的契稅、交易手續費等用度，會造成房產證遲延辦理或不能辦理。而業主之所以不願意在入住時繳納這些用度，是怕開發商挪用。
對此題目，解決辦法是業主與開發商協商，簽訂《契稅繳納協議書》，商定雙方應承擔的違約責任等。