當前位置：
隨著人們對二手房認識的加深，這段時間來，我國二手房市場交易出現了上升的趨勢，越來越多人把購房的眼光投入到二手房市場裡面。在購買二手房的時候，有哪些需要注意的地方?
二手房買賣雙方一般並不相識，所以面對可能的詐騙，就要查明對方的身份及房產的真實資訊。最可靠的辦法是憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實資訊，檢視中介門店的營業執照，從而瞭解中介公司的資質。
到房產交易中心查詢時，要付30元的費用，除了檢視房屋狀況及產權人資訊，同時別忽略了土地狀況、房地產他項狀況、房地產權利限制狀況等資訊，這樣就可以瞭解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭貸款買的房子，貸款額多少等等。這樣就不大可能因為受騙上當，買了被抵押的房子，錢房兩空。對於中介公司，可以索要營業執照的影印件。
在房產買賣過程中，付款方式是容易引起爭議的條款之一，因此，在簽定是應儘可能的對付款方式、付款日期、付款其次、其次付款數額做具體的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。一定要選擇安全的付款方式。
特別提醒的是有關購房意向金的支付，一般情況下，買家在支付了意向金兩天之後，如果賣家同意出售，那麼意向金將自動轉為購房定金，此時一般情況下定金是不予退還的。所以建議消費者在支付購房意向金時要三思。
如果買賣的房子有貸款，那麼在付款時更要特別留意，一般應由賣方提前還款解除貸款，如果賣方自有資金不足可以要求用買方支付首付款共同還款，這時買賣雙方需同時到貸款銀行，以免自己支付的首付款被移作他用。
可事先向身邊買過二手房的熟人諮詢，瞭解房屋買賣的大致流程。關注房價資訊，知道想要買房這一地區二手房每平方米的均價。瞭解可以通過這些途徑：電視上的資訊臺、房介所門口的公告板、網路上的房產資訊等。需要注意的是：這些標註價格一般要與實際價格差一兩萬，因為這些屬於房介吸引你的廣告價，你去問時，他一般會告訴你此房已出手，然後推薦你其他房子。只要注意差的別太大就行。
不要在第一眼就表示出對這個房子的滿意，即使你確實是很滿意。看房時要把耳朵“塞緊”，不要聽房介把房子說得天花亂墜，一定注意多看細看少表態，多問你看到的這個房子存在的問題及你的不滿意之處。看房過程中房介人員一般會接到好幾個電話說還有人要來看房，然後問你能不能拍板，不要相信，這只是他的一種推銷策略，造成房子很搶手的假象。
一次買房子因為沒有經驗，往往會因為中介人員眾口遊說頭腦發熱，過於聽從中介的安排，朋友就說過當時就像吃了迷魂藥，他讓幹嘛就幹嘛了。所以少聽他說，簽字前一定讓他把你拿到房子一共需要多少錢算清楚，以免辦理過程中他又說這個那個的要你交錢，簽字時注意看清楚協議書，特別是列印之外的手寫部分。
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。