通過中介買二手房的注意事項

最好選擇規模大、信譽好的房產中介公司；中介公司稽核房主身份證及產權證，實地考察房屋；買賣合同上一般要註明賣方房子的詳細情況，同時繳納委託代理費。通過中介買二手房的注意事項具體如下：

1、選擇房產中介公司

選擇房產中介公司，最好選擇規模大、有營業許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。另外，在與房主簽訂購房協議之前，購房者應該多去幾次中介公司的店鋪，觀察店中的業務員是否固定，有無其他買賣雙方同這家公司發生爭執。

2、考察房屋詳情

中介公司稽核房主身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等)，並留存備案。中介公司實地考察，掌握房屋詳情，如天花板、牆體、衛生間、廚房的給排水情況，有沒有破壞結構的裝修，有無私搭亂建、佔用屋頂平臺、走廊的情況。初步估價，為確定售價提供參考。

3、簽訂協議

驗證核實房屋後，交易中介公司分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後，到中介公司簽訂買賣合同。一般情況下，在合同上都要註明賣方的房子的詳細情況，同時繳納委託代理費。一般代理費由買方繳納，也有分別向買賣雙方同時收取的。