未滿兩年的房子收多少稅

買房的時候都知道要繳納各種稅，但大家都會疑惑要購買什麼稅，滿兩年或者未滿兩年的房子繳稅金額分別是怎樣的？接下來，來給大家解答。

1、增值稅及附加：

計稅價格/1.05×5.6%（遠郊區縣為5.5%）。

網籤價＞過戶指導價時，計稅價格為網籤價。

過戶指導價＞網籤價時，計稅價格為過戶指導價。

2、個稅：差額*20%

差額個稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）。

若網籤價＞過戶指導價，則個稅=（網籤價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網籤價×10%-貸款利息）×20%。

若過戶指導價＞網籤價，則個稅=（過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導價×10%-貸款利息）×20%。