洋房與普通的商品房小高層是不一樣的,那兩者的區別是什麼呢?帶大家一起了解下吧。
1、從價格區分
價格方面是最明顯的區別了,洋房價格一般會比小高層貴,物業管理費也比較高;小高層的價格低,房屋空間的利用率很高,物業要比洋房便宜很多。
2、從建築形態區分
洋房的建築風格以國外的建築風格為主,一般花園洋房是6層以下的板式建築,多以4-5層為主;小高層的住宅一般是5-6層,它的設計比較傳統,是由兩個或者兩個以上戶型疊加形成的。
3、從公攤面積區分
相同面積的洋房與小高層相比,花園洋房的使用面積多,也就是說洋房的公攤面積比小高層要少。一般來說洋房的是一梯兩戶,公攤面積比價小,使用率可以達到90%左右;小高層則不同,公攤面積一般要佔總面積的20%,也就是說100平米的房子,有20平米的公攤面積。