還原房可以辦房產證嗎

購買房屋時，不少人比較關心的就是辦理房產證的問題。那還原房可以辦房產證嗎？帶大家一起了解下吧。

還原房是可以辦理房產證的，且辦理流程與普通商品房一致，但由於還原房的入住物件為拆遷戶，因此所辦理的房產證必須在拆遷戶名下，如果是家中的直系親屬，在辦理房產證之前，可以在房產證上加名，成為該房產的產權共有人，但房產證上必須要有拆遷戶的名字。

還原房就是拆遷後的回遷房。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：①被徵收房屋價值的補償；②因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；③因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

還原房在交易的這個過程當中它的限制也都是比較多的，比如有些還原房規定了幾年後才能上市交易。還原房的產權和商品房有很大的區別，還原房嚴格的說只有完全房屋權，它不具備房屋完全土地使用權。因為很多還原房的土地性質是劃撥土地，意思也就是說沒有繳納一定的出讓金，所以它沒有土地使用權。