還沒有拿到房產證的房子可以買嗎

市場上有不少沒有房產證的房子，那麼還沒有拿到房產證的房子可以買嗎，今天來為大家講解一下。
還沒有拿到房產證的房子是否可以買，是要根據情況而定的：
1、購房初期，還未辦理相關手續
購買房屋也是要經過一段時間的手續辦理的，像這種情況其實就是開發商現在還沒有去到房管局備案，那基本上就是辦理房產證時間的問題了。因此，這種情況下，房子是可以買的。房屋買賣雙方可以直接去到開發商那裡來辦理合同的轉讓。
2、還貸期間，沒有交房
如果房屋還在還貸期間，還沒有交房的情況，房子也是可以購買的。但是要注意，需讓賣方將銀行的貸款還清，賣方拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同，開發商帶著合同和登出備案登記表去房地局辦理該房屋的登出手續，登出完成後由買方和開發商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案。
3、房屋本身原因不能辦理房產證
有的房屋由於其本身是不能辦理房產證的，購房者在入住後也不能取得房地產權證，那麼這類房子就不要購買比較好。由於沒有產權證那麼將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所以簽署的協議合同也是無效的。