房產證沒有下來房子能買賣嗎

購買房屋時，很多人關心到底有沒有房產證。那房產證沒有下來房子能買賣嗎？帶大家一起了解下吧。

房產證沒有下來房子能不能買賣，主要是看具體在什麼地區了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。如果遇到特殊情況一定要賣（買）沒拿到房產證的房子，雙方應對該房產進行詳細瞭解，明確房產證何時能拿到，並約定適當的違約金標準，同時也要有心理準備。

對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產證之前，儘量少交房款；二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜。房價會有波動，買賣雙方應約定違約金標準，以避免房價波動較大時，一方違約。