深圳限購後房價

在以“330新政”為主的多重利好政策刺激下，深圳樓市快速回升。一份來自深圳市房地產研究中心的資料顯示，今年1月到4月深圳的房地產市場不僅延續了去年四季度以來的回升，而且呈現加速上揚。新房的成交同比增幅達86%，二手房達83%。

王鋒認為穩定住房價格、穩定市場預期，最有效的方法就是增加住房供應。他告訴記者，今年來深圳已經加快供應節奏，1月至4月，深圳商品住宅批准預售面積為132.4萬平方米，同比增長124.2%。從商品住宅庫存資料看，待售商品住房庫存消化週期已經從3月份的“8個月”，上升到了目前的“9.5個月”。王鋒認為，深圳市場不缺房，今後兩年住房市場供應不存在很大問題。

不過，深圳中原地產研究中心也指出，深圳房地產市場作為去化週期最短、復甦最快的一線城市，房價收入比已超過北京位列全國第一，但投資客在購房置業者中的比例也在不斷攀升，5月份投資型置業的佔比已達18%，預計這一比例還將不斷攀升。