當前位置：今年4月初各地紛紛出臺不同程度的限購政策，廣州已經推出了限購商用物業。有訊息稱深圳也會在推出的限購政策上加上這一條。
深圳樓市限購政策
1)深圳市市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續執行限購2套住房的政策;
2)本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;
3)能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;
4)對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門資訊系統網籤購房合同的時間為準。
深戶家庭購房
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折;
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍;
深戶單身(含離異)購房
1、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
非深戶(需5年連續社保或納稅)
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
一季度大深圳榜單看點：
1.十里銀灘蟬聯榜首。從2016年大深圳全年榜單到2017年一季度榜單出爐，十里銀灘似乎絲毫未受到調控政策影響，我行我素，套數與面積指標相當穩定，賣得很自信。
2.全榜單仍然被莞惠樓盤強勢霸屏，前十名裡僅有一個深圳專案突圍，歷屆多次出現的鴻榮源壹成中心熱鬧不在，被龍崗遠洋專案取而代之。
不過，鑑於銷售套數中有一些政府收購安居房。所以，可以說莞惠此次完勝。
3.莞惠碧桂園成了大贏家，前十名裡佔5個。
4.東莞3月底跟風升級調控政策，限價限漲，對新盤銷售一定有影響。然而，因國土局統計資料存在滯後性，本次榜單資料中尚不能體現。
根據深圳市最新規劃，“十三五”期間，深圳計劃實現新增住房有效供應65萬套;其中，力爭新建商品住房批准預售與現售30萬套，保障性住房供應35萬套。而同期深圳商品住房總需求預計約179萬套，其中購房需求約89.8萬套，租賃住房需求約89.2萬套。兩組資料對比可以看出，深圳的購房需求量和供應量缺口達到24.8萬套。
回顧“十二五”期間，深圳商品住房供應用地總量僅完成規劃目標的64.7%，其間深圳新建商品房均價飆漲了76%，而同期深圳居民人均可支配收入漲幅僅為22%。
深圳市人大也在2016年5月透露出一個數據，深圳新增用地供應面積連續5年下降，2015年存量用地供應占土地供應總量的77.2%。
一方面，深圳有購房需求和供給缺口的壓力;另一方面，深圳新增用地供應面積還在下降。有人分析稱，這是因為深圳受城市面積的天然因素限制。