完全解讀二手房網籤流程

所謂二手房買賣網籤,即二手房買賣網上籤約,指的是購房者和售房者簽訂二手房買賣合同後,必須到房地產相關部門進行備案,並將資訊公佈在網上。而後有關部門會提供一個網籤號,可以通過這個號在網上進行查詢。網籤其實是為了讓房地產交易更加透明化,網籤後合同可以撤銷。

樓市大好，二手房交易火爆，很多置業者選擇在這個時候看房買房。不管是通過中介成交還是個人成交，都需要網籤，網籤對於很多買房的人來說並不陌生，但是究竟在網籤時應該注意些什麼呢?下面就為你全方位解讀。

二手房網籤是房管局推出的一個網上交易系統，二手房交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源資訊公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節資訊反饋、存量房房源資訊、成交資訊的查詢和統計也都可以通過系統和網站獲得。

那麼網簽有什麼優勢呢?

1.網籤後業主資質經過稽核會更加可信，盤源資訊也更加可靠，找房子更方便、快捷，交易流程更加清晰。

2.交易過程全部資訊化，可以縮短買賣雙方交易時間，整個過程也可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進度。

3.有利於政府部門對二手房市場進行監控。

網籤流程：

1.二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容

2.填寫完成後由買賣雙方自行設定合同密碼。操作人員進行提交

3.合同提交完畢後，操作人員從網上打印合同協議或宣告

4.合同提交後，自行從網上列印《轉移登記申請表》，當事人簽字蓋章，持申請表及其他相關材料到登記部門辦理轉移登記手續

在網籤時需要注意什麼：

1.公示

公示滿24小時才能買賣

公示資訊：

房屋所有權證號

產權證上註記的抵押資訊

房屋所在樓層、戶型、建築面積、總樓層等基本內容

2.簽約後及時核對合同

3.資金監管

銀行作為監管者--買方取得產權證、賣方取得辦結單---銀行才把房款支付給賣方

政府部門搭建的二手房網籤平臺，防止一房二賣，對二手房交易市場有刺進作用。在進行二手房網籤之前應做好準備工作，避免產生不必要的麻煩。

以上便是對什麼是二手房買賣網籤以及網籤的好處的相關介紹。通過本文的閱讀,我們可以知道,網籤方式的出臺其實是針對中介的,它能夠起到監督中介合法經營,以及資訊透明公開的作用。二手房網上籤約雖然或稍微延長交易的時間,但是考慮到二手房交易屬於標的比較大的不動產,多些時間應該是可以被允許和理解的。