北京二手房網籤流程

北京二手房網籤具體流程是什麼? - 房天下賣房知識

北京二手房網籤流程

在買二手房中，買房者們經常會碰到一些關於二手房的問題。比如：二手房網籤的具體程式是什麼?不通過中介如何網籤?不通過中介如何網籤?這些問題經常困擾著我們。以下是關於這些問題的解答，能夠幫助買房者們。

一、二手房網籤的具體程式是什麼?

網上籤約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程式有很大不同，其具體的程式是：

1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容;

2、操作人員登入存量房(二手房)網上籤約系統從已公示房屋資訊中選取所交易房屋，線上填寫買賣合同的有關內容，並填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》。填寫完成後由買賣雙方自行設定合同查詢密碼，操作人員進行網上提交;

3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。在合同提交完畢後，操作人員從系統中聯機列印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》;

4、合同提交後可從網上列印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章後，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。

二、不通過中介如何網籤?

根據上面的描述，很多人也許會感到疑惑，是不是現在所有的程式都是在網上進行，不能在網下進行了呢?答案是否定的。根據我國目前的政策規定，二手房買賣雙方自行達成交易的，還可直接簽訂紙質合同文字。當然，簽訂紙製合同文字的，可到中介協會和各區縣工商行政管理部門購買，也可上交易管理網外網下載。

但是，如果購房者或者售房者不想通過中介來達成交易，而是希望直接通過買賣雙方協商，這個時候網籤應該如何進行?

如果個人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網上籤約系統釋出房源資訊和進行網上籤約的，持房屋所有權證和身份證件，到房產局或當地建委諮詢，辦理資訊公示和網上籤約。一般情況下，應該雙方夫妻到場，並確認待購或待售二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網籤。

以上是北京二手房網籤流程，網上籤約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程式是有很大的區別的。購房者們不要理想當然，網上籤約和以往買賣雙方在中介公司簽訂混為一談，買房時要熟悉二手房網籤流程。