當前位置：二手房商業貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。流程包括申請、評估、審批、過戶、抵押、放款等。那麼，辦理的流程都有哪些的呢?
一、遞交材料、提出申請
1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行領取並填寫二手房個人貸款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
2、工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。
3、最後三方約定時間，由銀行聯絡指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
二、評估
1、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。
2、完成後，評估機構向銀行出具評估報告。
3、交易方需交納評估費。
三、銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行稽核，符合條件後，銀行根據二手房評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。
四、交首付，辦理過戶
1、審批通過後，買方向賣方支付二手房首付款。
2、買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理二手房產權過戶。
3、過戶當天便可完成，買方再等待領取房產證。
五、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
1、買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。
2、辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
以上的介紹，我們大概瞭解了關於二手房貸款的知識。個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向銀行申請的貸款，即為二手房商業按揭貸款。