二手房商業貸款年限一般是多長

二手房也可以申請商業貸款，那麼二手房商業貸款年限一般是多長，今天就讓為大家講解一下。
一般來說，個人住房貸款長期限為30年、個人商業用房貸款長期限為10年。男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

同時，貸款年限二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、房屋所建的年代以及個人的收入狀況有關。若是房屋市場的估值越高、可以取得的二手房能貸款額度也就越高。一般情況下、二手房能貸款額度為市場估值的6成左右。

當然、二手房的市場估值和很多因素相關、例如二手房的地理位置、房齡、配套設施等等二手房過於老舊，房齡超過20年就較難取得貸款了。只有部分機構予以放款，但是能貸的金額不大。其次，二手房能貸款多少還與申請人自身條件有關。