北京購房流程全攻略

北京買房政策：申請材料及購房流程全攻略 - 房天下賣房知識

北京購房流程全攻略

現在越來越多的人想要在北京買房，但又不知道要從何下手。似乎對於有些人來說在北京買房不是一件容易的事情。北京買房新政策申請購房需要提交哪些審查材料?北京買房新政策提交完稽核材料的流程什麼?

在2001年的京十五條釋出之後，為貫徹落實限購政策，北京市住房和城鄉建設委員會發布了《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》，根據首都之窗網站，《通知》重點落實了京十五條中有關北京買房條件，以及外地人在北京買房條件、資格的規定。

北京買房新政策申請購房需要提交哪些審查材料?

《通知》嚴格執行住房限購政策，加強對居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)購房資格的審查，規定居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業、經紀機構或存量房網籤服務視窗，提交下列材料：

(一)本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和影印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和影印件;持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和影印件。

(二)非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和影印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、影印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證資訊備查。

北京買房新政策提交完稽核材料的流程什麼?

提交上述材料後，房地產開發企業、經紀機構和存量房網籤服務視窗對上述材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統中填報認購核驗資訊，並留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料影印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續。

之後，住房城鄉建設部門會同相關部門在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網上籤約手續。

網上籤約完成後，房地產開發企業、經紀機構和存量房網籤服務視窗應將《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料影印件作為合同附件，並在申請辦理房屋產權登記時一併提交。

北京買房新政策外地人、外地戶口北京買房政策

居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明。

滿足這些條件後，向房地產開發企業、經紀機構或存量房網籤服務視窗提交：

(1)家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和影印件

(2) 擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》

(3) 有效暫住證

(4) 在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、影印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證資訊。

根據北京市住房和城鄉建設委員會發布的北京買房新政策，本市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和影印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明，並提交相應材料。

附 《家庭購房申請表》、《購房承諾書》

如需下載《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，請進入首都之窗網站政務資訊欄目下載

北京買房新政策外地人、外地戶口北京買房政策都是不同的。想要在北京買房的購房者們要了解以上的流程，謹慎買房。嚴格執行住房限購政策，按要求提交材料。瞭解這些你可以避免很多麻煩。