四步流程自行辦理二手房網籤

二手房網籤想自行辦理?四步流程立刻搞定 - 房天下賣房知識

四步流程自行辦理二手房網籤

現在很多的購房者們都想要二手房網籤自行辦理。這樣既提高了二手房網籤的效率，也滿足了購房者們的要求。可是購房者們不知道二手房網籤如何自行辦理，其實二手房網籤自行辦理並不是特別複雜，以下四步就可以搞定二手房網籤自行辦理。

二手房自行網籤流程

第一步：買賣雙方達成交易意向

第二步：通過網上預簽約系統辦理

1.登入陽光家緣網站或中介協會網站，點選進入存量房網上與簽約系統。

2.使用者註冊、登入。註冊時應使用有效身份證明檔案號碼，包括居民身份證、港澳居民證、軍官證等。系統預設18位身份證號碼，如使用港澳居民證、軍官證等註冊，系統會提示身份證號不足18位，只要確認錄入證明即可通過。

3.驗證房屋產權資訊。輸入房屋的產權登記字號、產權證號和產權人姓名等，對房源進行匹配驗證。

4.填寫《存量房買賣合同》。謹慎協商、認真填寫合同條款。填寫合同條款過程中，應每10~15分鐘儲存一次。

5.提交合同獲取預籤號。提交合同後，系統會顯示預簽約合同號，記錄預簽約合同號。

6.確認、列印交易資料：買賣雙方本人持身份證明檔案(或委託代理人持身份證件及委託書)、預籤號、房產證原件到房屋所在地的交易登記中心簽約服務點列印《存量房買賣合同》、《廣州市房地產轉移登記申請書》、《廣州市房地產交易與權屬登記詢問記錄表》、《廣州市存量房網上交易價格自行申報表》等交易資料。

第三步：辦理轉移登記手續

如買賣雙方在《存量房買賣合同》中約定通過銀行託管的方式交割交易資金的，應到所選擇的銀行辦理資金託管手續後再辦理產權轉移登記手續。

如買賣雙方在《存量房買賣合同》中約定按揭方式付款的，應到銀行辦理按揭手續，獲得銀行同貸後，再辦理產權轉移登記手續。

買賣雙方持《存量房買賣合同》、《廣州市房地產轉移登記申請書》、《廣州市房地產交易與權屬登記詢問記錄表》、《廣州市存量房網上交易價格自行申報表》到房屋所在地的房地產交易登記部門辦理轉移登記手續。

買賣雙方持《存量房買賣合同》、轉移登記手續申請書到收件視窗核對資料時，需要完整填寫轉移登記申請書的內容，然後獲取一份《收件收據》。持《收件收據》、買賣合同和價格申報表分別繳納營業稅、契稅等稅費(如房改房上市或者其他特殊情況的，按規定辦理)。完稅後，憑完稅證明、《收件收據》換取正式受理回執。

第四步：完成轉移登記

買賣雙方達成交易意向，通過網上預簽約系統辦理，辦理轉移登記手續，完成轉移登記。二手房網籤想要自行辦理，這四步流程就可以搞定。但通過網上預簽約系統辦理要注意它的流程。準備好相應的材料，《存量房買賣合同》、《廣州市房地產轉移登記申請書》、《廣州市房地產交易與權屬登記詢問記錄表》、《廣州市存量房網上交易價格自行申報表》這些必不可少。