房產遺產稅怎樣徵收?

什麼是房產遺產稅 房產遺產稅如何徵收? - 房天下賣房知識

房產遺產稅怎樣徵收?

我們經常在電視劇上會聽的房產遺產稅，什麼是房產遺產稅呢?你對房子遺產稅這個概念瞭解多少?房產遺產稅如何徵收?對於這些問題，大家都是一知半解的。以下是房產遺產稅如何徵收知識，大家可以瞭解一下，增加你的相關房子的知識。

中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。

房屋遺產稅如何徵收

公證繼承：

一、按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;繳納公證費2%;

二、房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;

三、公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告;確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書;

四、領取公證書，繳納公證費2%;

房權變更

一、繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;

二、手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;

對外售房過戶

一、和買方一起準備好過戶材料，按程式測繪、評估，繳納稅費;

二、繳納個稅及其他稅;

三、在稅務部門契稅視窗，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務部門營業稅視窗，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;

在稅務部門營業稅視窗，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;

國家按全額20%徵收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;

房管部門繳費

到房管部門受理視窗申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。

房產遺產稅的徵收的流程是很複雜的，但是所需交的稅並不是很多。比如說申請繳納契稅，稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務部門營業稅視窗，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳(減免)，賣方繳納;在稅務部門營業稅視窗，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納。