當前位置：許多外地人都會選擇在北上廣深工作，而在外面打拼那麼久，最終都是為了能夠擁有屬於自己的一套房子，目前，購房政策都在變化改革中，那麼外地人在北京購買房子都有哪些新的政策呢?需要具備哪些條件才可以啊?
一、外地人在京買房的最新政策是什麼?
1、限購政策
持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上，在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、停售政策
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或者無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍的政策。
二、外地人在京購房需要具備什麼條件?
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明
2、有北京合法有效的暫住證
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋
4、身份證、結婚證和戶口薄
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十
6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，購房者必須找一個單位來接收其戶口，並出具已加蓋有效印章的接收證明才能在京買房
三、外地人在京購房的流程是什麼?
1、購房者須帶上居民身份證原件及影印件、在京暫住證原件及影印件及在京購房申請書，前往房產交易中心，資料無誤後，交易中心向購房者發放《購房登記表》一份。
2、購房者填寫完登記表，提交影印件及其他資料給北京市房地產交易市場管理委員會稽核蓋章，再由管委會簽發《外省市個人在京購房批准通知單》。
3、購房者選定房屋，並辦理各種購房手續，由於《外省市個人在京購房批准通知單》的有效期為6個月，所以購房者應在有效期內辦完購房手續。
4、在簽訂購房合同15日內，購房者攜帶身份證、暫住證、《外省市個人在京購房批准通知單》、購房合同正、副本，再次前往交易中心申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》。5、交易中心在稽核完材料後，向購房者簽發《外省市個人在京購房辦理產權通知單》，同時收回《外省市個人在京購房批准通知單》。
6、購房者攜帶本人身份證、《外省市個人在京購房辦理產權通知單》、購房合同、暫住證與售房者協同辦理立契過戶手續，並按規定交納手續費、印花稅、契稅等稅費。
總而言之，在北京購買房子的程式是相對繁瑣的，外地人在購房之前，要先判定下自身的條件是否符合，最好先了解下最新的政策，準備好相關的資料，或者先打電話諮詢下相關部門，避免多走彎路。