外地人在北京買房要注意什麼

如今，越來越多的人想在北京買房，但是需要符合一定條件。那外地人在北京買房要注意什麼?帶大家一起了解下吧。

1、在數量上的規定。北京出臺的“京十五條”中，明確規定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)，持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、在戶口上的規定。如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。根據中國房地產研究會副會長顧雲昌的觀點，方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是目前國內*嚴格的限購措施。

3、交易需要的證件和流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記核心過戶二，按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記核心過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。