購買北京學區房要注意哪些問題?

購買北京教育地產應該注意哪些問題? - 房天下賣房知識

購買北京學區房要注意哪些問題?

購買學區房一直是眾多家長關注的一大熱點，家長都希望為孩子提供良好的環境。學區房的購買的注意五大點是必須要了解清楚地，它們分別是學區的劃分，宣傳陷阱，開發商沒有繳納教育附屬費，佔用學位後賣房，要考慮家庭經濟實力和孩子的情況。

儘管近年來我國的教育水平一直在穩步提升，但不可否認的是，教育資源的不均衡依然存在，名校、名師依然吸引著無數學生、家長向其靠攏。這一點，從教育地產突飛猛漲的價格上就能略窺一斑。為了讓孩子能上個好學校，家長不惜花大價錢買二手教育地產，北京市區位好的教育地產價格更是飆升到令人眩暈的程度。不過，教育地產的購買是一件大事，需要謹慎，其間有很多需要注意的事情，下面我就和大家一起來了解一下買教育地產注意事項，在北京購買教育地產的注意事項。

一、 學區的劃分

有些小區在上一年度可能還屬於某一名校，家長興沖沖地購買了此地的教育地產，但下一年卻突然發現，小區竟然不在名校的範圍之內了!的確可能存在這種情況，因為各地的教育主管部門每年都會對學區的劃分進行一些細微的調整，儘管變化不會很大，但也可能決定一個小區是否屬於名校教育地產。因而家長在購買教育地產之前，必須密切關注學區的劃分。

二、宣傳陷阱

有些開發商在開盤時打出名校教育地產的旗號，藉機抬高價格，吸引買家。殊不知，有些樓盤是否能成為教育地產，還不好說，因為期房的成交往往是幾年後的事情，到時學區的劃分不一定是什麼情況。

三、開發商沒有繳納教育附屬費

還有些無良的開發商雖然佔據了教育地產的好位置，但在開發之初，為了降低成本，沒有繳納教育附加費，這樣的小區將來無法享受教育地產待遇。對於這一點，家長最好也向相關部門諮詢清楚，別上了開發商的賊船。

四、佔用學位後賣房

有些家庭打的如意算盤是在孩子入學前買上某教育地產，等孩子入學後，立刻轉手賣掉。這種投機取巧的方法在這幾年越來越不好操作了，因為很多學校發現這一點，會突擊調查你是否是常住在戶籍地址。如果經濟上可以承受，還是建議買一套兼顧居住、升值和學區的房子。

五、要考慮家庭經濟實力和孩子的情況。

雖然名校的教育資源有優勢，但教育地產的價格、孩子在學校的花費等等無疑將對一個家庭造成沉重的負擔，如果家庭的經濟實力一般，為此而被壓得喘不過氣，甚至背上大量債務，對家庭的和諧和孩子的個人成長都不見得是什麼好事。其實，即便是在普通一點的學校，只要努力，孩子照樣能獲得不錯的前途。

以上就是在北京購買教育地產需要注意的一些注意事項，希望能對各位有所幫助。

學區房購買需謹慎，購買學區房這一需求，也使得一些不法分子鑽了空子，所以家長在尋找合適的學區房一定要找正規房產商購買。另外學區房的費用是昂貴的，家長應衡量自己的經濟情況，綜合考量，避免陷入債務危機。