在北京買學位房需弄清六個問題

北京教育地產政策解讀及選購教育地產自檢六大問題 - 房天下賣房知識

在北京買學位房需弄清六個問題

北京的學位房你瞭解多少?購買教育地產，是否真的對孩子有幫助?上了名校買了房，是否會影響生活質量?購買教育地產注意事項有哪些?你是否驗明學校的身份?你要買的房子有沒有別的適齡學生的戶口?教育地產的配套怎麼樣?這些在北京買學位房需弄清的。

北京學位房最新政策：落實義務教育免試就近入學

2014年各重點大城市應制訂完善進一步規範義務教育免試就近入學的方案。

2015年，重點大城市所有縣(市、區)實行劃片就近入學政策，100%的國小劃片就近入學;90%以上的國中實現劃片入學;每所劃片入學的國中90%以上生源由就近入學方式確定。

2017年，重點大城市95%以上的國中實現劃片入學;每所劃片入學的國中95%以上的生源由就近入學方式確定。組織考試及與入學掛鉤行為得到杜絕，與擇校有關的亂收費得到根治。

在北京購買學位房之前，家長們切不可匆忙決定或者偏信一家之言沒有確認學位資訊就決定買房，要自己先明確自己的購房目的，瞭解清楚意向房源是否真正符合自己的需求。比如，可以試著回答以下幾個問題：

1、購買教育地產，是否真的對孩子有幫助?

的確，名校聚集了大批高能力的師資，為孩子的教育提供了硬條件。然而，這些外部條件不是小孩成績好壞的唯一因素，孩子的個性、智力、努力等主觀因素，以及家庭、社會教育、生活環境等客觀因素其實都是不可忽略的關鍵因素。

2、上了名校買了房，是否會影響生活質量?

教育也好，買房也罷，都不是一次性投資，需要仔細衡量，不要為了名校教育影響了一家人的日常生活質量和持續的教育投資。

3、購買教育地產注意事項有哪些?

教育地產並不是離得近就可以了，要認真確認名校招生範圍。有些樓盤就在學校旁邊，可學區並不對口，有些開發商的誤導，最後影響了孩子教育。

4、你是否驗明學校的身份?

對於看中的名校還需通過官方以及有孩子在學校讀書的家長處瞭解真實情況，確定其不是剛剛轉制、剛剛起步的學校。

5、你要買的房子有沒有別的適齡學生的戶口?

最好到具體學校的綜合辦公室，查詢該房名下有無學生，才能確定買房。

6、教育地產的配套怎麼樣?

絕不能為了教育，犧牲其他配套設施，主要包括交通、商業、醫院等，一個不方便出行和購物的地方，即使教育環境再好生活也不會舒適，會影響將來的發展。

學位房購買者如果是用來投資也可以適當放鬆要去，如果是剛需購房者，為了孩子的學位而購房的，應該好好考慮以上6個問題，儘可能的購買可以匹配自己需求的房子而不是經紀人或者業主所說的好房子。

想要在北京買學位房的家長們要關注北京學位房最新政策，不要盲目購買。當然要了解教育地產的配套，教育地產並不是離得近就可以了，絕不能為了教育，犧牲其他配套設施。總之，要全方面的考慮各種因素，權衡取捨。