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一、買二手房常見質量問題都有啥？
1、樓體不穩定
主要表現為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導致樓體傾斜，或者因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有區域性或全部坍塌隱患。
2、牆體粉化、空鼓問題
很多二手房存在牆面粉化和空鼓問題，粉化可能會造成牆面甚至牆體的開裂。而牆面空鼓問題會影響牆面的使用壽命。看房的時候，購房者只需拿小榔頭輕輕敲擊牆面，就可以聽得出來是否空鼓。
3、漏水問題
漏水問題包括屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水。從最好的辦法就是購房者在下雨天親自去看看房屋，或者自己在衛生間、陽臺處做排水試驗。
4、牆體開裂
包括整棟樓的外牆是否有裂痕以及地面和牆上有無裂縫。如果有裂縫，要看是什麼樣的裂縫，是否會存在較大的安全隱患等。
5、水、電、暖、氣等問題
開啟水龍頭觀察水的質量、水壓；檢查房屋內的電線線路的設定是否合理，是否存在電線老化的現象；開啟電器看看供電容量是否能滿足日常居住用電需求；看看煤氣灶等的設定是否安全合理，是否存在可能的安全隱患。
6、門、窗密閉性差，容易變形
門窗質量問題一般危害性不大，只需區域性修整或替換即可。
7、下水管道堵塞
二手房的地漏一般都是老式的鐵地漏，時間久了，腐蝕、生鏽等問題會造成下水道堵塞。
二、二手房出現質量問題找誰負責？
1、找中介公司賠償
根據合同法規定居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。找中介公司賠償的前提是中介故意隱瞞事實，造成重大損失，那麼可以要求中介賠償損失。
2、找原業主協商
有的業主在出售二手房的時候會故意隱瞞房屋存在的問題，為了獲得賣出高一點的價格，這種情況可以要求原業主協商解決，如果協商不成，可以選擇訴訟的方式，請求原業主出來協助整改房屋，原業主故意隱瞞和不願意合作的，也可以通過訴訟的方式來維權。
3、解除合同
如果房屋質量問題實在是嚴重影響居住的情況，建議還是協商解除合同，要求退款比較合適，嚴重的質量問題在維修之後得不到徹底的解決，反覆維修會非常的麻煩，另外如果真的要退房退款，建議一定要認真閱讀房屋買賣合同的約定。