哪些情況下可以拒絕收房 | 新房收房條件有哪些

新房收房是我們住進房屋的最後一個步驟，正如不少人們講到的那樣，新房收房是一項非常繁瑣的工作。在進行新房收房的時候，我們需要擦亮自己的雙眼，嚴格檢視房屋的每一個角落，看看房屋的裝修、水電安裝等等，有沒有做到位，為接下來的居住提供一個比較好的環境。

新房收房條件有哪些?

新房收房條件之一：場地平整：指將需要進行的施工現場(紅線範圍內)的自然地面，通過人工或機械挖填平整改造成為設計需要的平面，使得施工現場基本平整，無需機械平整，人工簡單平整即可進入施工的狀態。確保施工現場無障礙物，施工範圍內樹木砍伐、移植完畢。滿足測量建築物的座標、標高、施工現場抄平放線的需要。

新房收房條件之二：購房者在收房時，要要求開放商提供交付房屋的工程質量檢驗合格證書，包括《建築工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積實測報告及室內環境檢驗報告等。記住，一定要親眼看到證書的實物。看完後可以留存的，自己留存一份;不能留存的，最好也拍幾張照片留底。千萬不能聽信工作人員口頭上的說法，口頭保證的再好，也不如實物值得信賴。

新房收房條件之三：按相關法規規定，購房者收房時，開放商有義務向購房者出示所購房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。如果開放商沒有將上述兩種材料全部提供給購房者，是不符合收房標準的。此種情況下，購房者有權拒絕收房。

哪些情況下可以拒絕收房?

當我們遇到這樣的情況的話，我們可以拒絕收房。達不到合同約定的交房條件，約定條件是指消費者與開發企業在購房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律更注意強調交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當事人的約定。根據《合同法》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且消費者又能證明該退房條件成立(例如開發企業延遲交房超過一定期限)，消費者就可以拒絕收房。

購房者對開發商要交付的房屋不滿意，房屋沒有達到合同約定的交房條件。約定條件是指消費者與開發企業在購房合同中約定可以退房的條件。這也是導致我們拒絕收房的原因之一。

此外，如果面對這樣的情況，我們也可以拒絕收房。例如《城市房地產開發經營管理條例》規定的應當驗收合格的專案———工程質量監督、規劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》規定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》等“兩書一表”的樓房，以及建設部《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第五條規定的條件;如果出現以上任一情況，消費者可以選擇拒收房屋，相關違約賠償責任應由開發企業承擔。

因此，只有當新房的裝修滿足上面提到的新房收房的條件之下，我們才可以進行新房收房的工作。當我們發現房屋在進行驗收的時候，出現了上面問題的話，大家對於新房驗收的這一點，可要多多留意，千萬不要中了不良開發商的坑。