當前位置：作為業主們，在新房入住的時候，收房是一件需要業主們多多用心的事情。如果我們沒有按時收房，或者不收房的話，會導致出現哪些問題呢?接下來的時候，我們將走訪相關人士，和他們一起來關注一下不收房對開發商有何影響?
不收房對開發商有何影響?
不收房對開發商的影響之一：在我們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，並將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就我們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。這就意味著，在此期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發商(當然，也可以選擇起訴我們)。直到辦好了產權證，並交付給銀行質押，開發商的擔保責任方能解除。所以，在此期間，開發商是要承擔一定的風險的。
不收房對開發商的影響之二：對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。所以在這一段時間裡，開發商仍然要對我們的房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。
不收房對開發商的影響之三：一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。對於這一點，開發商是比較頭疼的。一旦業主起訴，他們雖然不一定會敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會敗訴，承擔敗訴的後果。
不收房業主可以投訴嗎
面對不收房這種現象的話，我們應該如何解決。房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
此外，我們能不能進行投訴呢?根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
不收房會造成什麼樣的影響呢?如果你有證據證明你到過現場收樓，但因為開發商的原因不能使您收樓，這樣，開發商就無權預設你收樓了。證據可以是你請一家驗房公司，那種經過註冊的專業的第三方驗房機構公司，在收樓日請他們去你家驗房，然後他們出具的驗房報告轉交給開發商，這樣就有證人以及書面證據證明你到過樓盤收樓啦!
對於廣大業主們來說，收房的的確確是一門非常值得他們深究和關注的事情。希望通過小編上面有關收房的一系列介紹，可以更好程度給大家提供相關的幫助。幫助大家在日後進行收房、驗房的時候，增加多一個選擇。