個人住房公積金貸款額度知多少

個人住房公積金貸款的具體貸款額度 - 房天下賣房知識

個人住房公積金貸款額度知多少

在現實生活中，現在有很多購房者們通過貸款來買房。其實通過貸款來買房對於目前沒有錢的購房者們來說是一件不錯的選擇。但個人住房公積金貸款的具體貸款額度。購房者們要了解個人住房公積金貸款額度知多少。

申請住房公積金貸款時會涉及到哪些費用呢?如何確定個人住房公積金貸款的具體貸款額度?

申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費用：

1.評估費。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其它需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。其收費標準及依據如下：

收費標準：按抵押物評估價值的收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。

2.擔保服務費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。

如何確定個人住房公積金貸款的具體貸款額度?

按照以下步驟及原則確定：

(1)計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額住房公積金繳存比例;

(2)計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

(3)具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。

提示：(1)您及共同申請人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計算的，對於其它收入不作為計算可貸款額度的月收入基數;

(2)離退休職工以單位開具的收入證明來確定計算可貸款額度的月收入基數;

(3)計算您的月收入時，住房公積金繳存比例按借款人當月實際繳存比例計算;

(4)您及共同申請人的貸款額度合計不能超過單筆貸款最高額度的規定;

(5)您可以通過登陸北京住房公積金網()首頁的公積金貸款計算器來測算您可申請的貸款額度。

申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費用有評估費和擔保服務費。確定個人住房公積金貸款的具體貸款額度也是購房者們在貸款是要注意的。購房者們可根據自己的收入和能力決定自己要不要貸款。