當前位置：在購買房子時，如果購房者有買住房公積金，是有機會爭取住房公積金貸款，那住房公積金可以貸款多少錢?如果人們想要通過公積金貸款來買房的話，也要能夠清楚公積金貸款買房要留意的具體事宜，公積金貸款買房要注意什麼?
一、住房公積金可以貸款多少錢
1、按賬戶餘額計算
首先按照住房公積金賬戶餘額進行計算，貸款金額不可以超過賬戶十倍，如果是夫妻雙方進行貸款，兩人公積金不可以超過公積金賬戶約總之和的十倍，不足兩萬就按照兩萬進行計算。比如說公積金賬戶裡面大概有三萬，那麼最高貸款金額為三十萬。
2、按最高限額
如果已經斷交公積金，在購買房屋時想使用公積金貸款，但是不能超過四十萬，如果使用夫妻兩人公積金貸款，不可以超過六十萬元。如果還未斷交公積金，最高貸款可以貸五十萬，夫妻雙方加起來也不能夠超過70萬。
3、按還貸能力計算
如果說公積金賬戶餘額只有一萬元，但是每個月繳納住房公積金為七百元，還能夠有30年才退休，那麼公積金貸款額度為，每個月繳納金額*法定退休年齡總月數+公積金賬戶餘額)*2，所以計算出來最高貸款金額就為52.4萬元。
二、公積金貸款買房要注意什麼
1、如果你申請過公積金貸款，那麼公積金核心的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，要是之前已經將貸款費用付清，那你就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。
2、很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實並不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用後提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金餘額才可以。
3、住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶裡有50萬，但只要你所購房屋的總結不足50萬，不可以全額抵扣。
住房公積金可以貸款多少錢?住房公積金貸款買房的額度不高，不是人們想要貸多少金額就可以貸多少金額，它是有額度上的限制。公積金貸款買房要注意什麼?在買房時該留意的事項也需要好好留意，確保順利買到自己心儀的房屋。