用住房公積金貸款買房有什麼好處

公積金可以用來貸款買房，用住房公積金貸款買房有什麼好處？今日就由為你一一解答。

1、貸款成數高，首付壓力小。商業貸款較高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款較高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小。

2、貸款年限長，月還款金額少。不同地區商業貸款年限不一樣，全國各區商業貸款的貸款年限較高只能貸到30年，而且大多數二手房較高只能貸到20年，月供壓力較大;公積金貸款的年限較高可達30年，月供壓力較小。

3、房齡限制較靈活。商業貸款對於房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對於85年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對於房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。

4、歸個人所有。住房公積金屬於繳存者個人財產，並且有些城市已婚人士申請公積金貸款買房，額度比個人申請要高一些。公積金賬戶裡的資金可以作為夫妻共同財產進行支取。

5、資金可翻倍

繳存者按照本人繳存基數的5%-20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內資金可以翻一倍。