當前位置：
面對中國一二線熱點城市的地價、房價過熱的現象，廣州經濟持續發展的程序。相應的，廣州寫字樓出現了新的跡象，最新的資料顯示，廣州寫字樓的空置率一路下滑。
7月至9月，廣州甲級寫字樓存量升至485萬平方米。寫字樓租賃市場繼續保持活躍，季度內錄得淨吸納量14.5萬平方米。
市場需求推動下，廣州寫字樓市場吸納加快，空置率也持續下降。資料顯示，今年三季度廣州全市空置率為9.4%，環比二季度下降2.5個百分點。
珠江新城仍然是廣州寫字樓市場熱點地區，在第三季度，該區域寫字樓淨吸納量佔到全市總量的44.7%。琶洲商務區的熱度也在逐步上升，空置率環比下降7.8個百分點。
租金方面，今年第三季度，廣州核心商務區甲級寫字樓市場錄得月平均租金176.3元/平方米，環比上漲2.7%。其中珠江新城以月平均租金189.2元/平方米排在首位，琶洲以127.2元/平方米的月租金排在靠後位置。
戴德樑行預計，今年四季度廣州沒有新增寫字樓供應，在全年供應有限的情況下，市場獲得了進一步消化存量的良好時機，寫字樓空置率或將隨之進一步下降。
國土資源部規劃司司長莊少勤指出，供地數量與住房價格並沒有必然的關係。他說，房價上漲源於多個環節的綜合因素，其中一個重要原因是住房供應體系。“房價過熱的城市，往往是大量投資性需求尚未得到合理抑制，干擾了市場。”
“據我們瞭解，全國範圍內的土地和住房供應基本能夠滿足人們對居住空間的需求。”莊少勤進一步指出，在投資性需求沒有得到有效抑制的前提下，單純增加土地供給並不能直接平抑住房價格。
儘管國土部說了，供地數量與住房價格沒有必然聯絡。但從實際行動來看，國土部還是要求各地根據當地的情況增加土地供應：
在廣州，商務中心、聯合辦公空間第三季度成長迅速，積極入駐傳統及新興商務區，為中小型企業提供了更多元的商務解決方案。這其中，琶洲憑藉良好的網際網路商務環境和較優惠的租金水平，吸引了眾多IT企業、廣告公司和初創型企業落戶。
今年以來，琶洲地區甲級寫字樓新增供應8萬平方米，在所有板塊中排名首位。而從在建專案來看，僅琶洲就有國際媒體港東港、天幕廣場、阿里華南運營中心等多座寫字樓正在建設。據統計，未來琶洲寫字樓供應量將超過20萬平方米，是廣州甲級寫字樓的重點供應區域。
此前，國土部、住建部聯合出臺的調控政策規定，各地根據商品住房庫存消化週期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序，對消化週期在36個月以上的，應停止供地;36-18個月的，要減少供地;12-6個月的，要增加供地;6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。
在大力發展租賃市場的背景下，會否對房價帶來影響?第一太平戴維斯認為，在“三限”和鼓勵租賃市場發展等政策影響下，市場投機熱度將有所減緩，一、二手市場成交也逐漸趨於穩定。