廣州商用物業整體供求均有回落！ | 疫情之下

受春節假期和疫情影響，2020年首月，廣州市商用物業整體供求均有回落，庫存繼續縮減。而據瞭解，目前多家房企已開展積極應對措施。今天就和大家一起來看看具體情況吧。

據合富輝煌大資料統計，1月份廣州市寫字樓市場受春節假期影響整體成交處於低位，成交量為22011平方米，同比下降41%；公寓成交量為44652平方米，同比下降68%；商鋪市場成交量為28037平方米，同比下降61%。從資料看，同比資料下降較大，主要是因為今年春節在1月份。

合富輝煌商業地產總經理張智斌表示，新冠肺炎疫情趨於嚴重時已進入春節假期市場淡季，對1月份市場資料有小幅度影響，但預計將對2月份市場形成嚴重衝擊。此外，近期在疫情籠罩之下，不少行業及企業受到波及，市場對辦公、商住及商鋪等商業物業的購入和租賃需求減弱，預計供求緩慢的局面仍將持續一段時間。

有分析機構預計，疫情對廣州寫字樓市場的影響將會持續至2020年第二季度，並且疫情將會促進TMT行業(電信、媒體科技、資訊科技的融合趨勢所產生的一些行業)及生物醫藥企業的發展，從而促進這類行業對寫字樓的租賃需求；同時，市場也將會對寫字樓物業的消毒殺菌、通風，公共空間、電梯等的衛生消毒、訪客測體溫等提出更高的要求。