當前位置：
21世紀的今天，是科技型的社會，是人工智慧型的社會。各行各業的發展都朝著大資料智慧型化進步，其中房地產行業也是朝著這個方向發展進步，今天主要和大家一起解析2017年的房地產營銷新格局。
人工智慧正在步入黃金時代，海量資料加持超大計算量，會為人類創造出巨大價值。在當下，誰掌握大資料，誰就掌握著未來的發展方向。作為全球最大的房地產網路平臺，房天下日均訪客量已達600萬，巨網之下隱匿著數以千兆計的購房行為軌跡，這些資料是判斷未來的基礎。
“從演算法到樓市，讓連線發聲”今日頭條房產主題分享會在東湖濮錦山莊完美落下帷幕。本次主題分享以房產行業為主，首次公開發布今日頭條2016年至2017年5月全國及武漢房地產方面的移動閱讀資料，並基於大資料分析了武漢房產動態，提出了以精準覆蓋目標人群為核心的地產行業移動營銷商業化解決方案。
資料顯示，在今日頭條湖北使用者中關注房地產75%的為男性，24-30年齡段使用者相比其他年齡段更關注房地產資訊，房產資訊中，“光谷”作為片區代表在關注熱詞中位列第五。此外，現場還公佈了武漢最受關注的房地產品牌TOP10和武漢使用者最關注的房產專案TOP 10等資料。
如今，房地產行業正面臨諸多挑戰，李汶沄認為對開發商來說有三個方面值得特別關注。首先是資料，很多開發商已經在整合自己的資料;第二是產品，較少的購房者面對市場上眾多產品選擇，產品本身非常關鍵;第三是創意，房地產經過十幾年的發展，在創意這方面應用不夠，尤其應當重視90後的購房習慣和搜尋習慣。
房地產營銷已經走過三個階段，從大眾營銷時代的直接展示到精準營銷時代的選擇性推廣，再到社交價值觀營銷的“氛圍創造價值”，如今正在迎接人工智慧時代的資料營銷。基於資料支撐下的消費者洞察、升級為營銷定製創意是營銷的新趨勢，也就是4.0版本的預測營銷。房天下媒體中心致力於深挖資料，為房地產行業提供更多選擇來支援營銷決策，李汶沄如是說道。
資料已經成為各行各業的戰略性資源，諸多房企都在整合大資料並加以應用。中國金茂控股集團營銷管理部總經理李峰認為限地價、控房價的市場環境，對於營銷提出更高要求。中國金茂主要以高階住宅為主，尤其需要定位精準和高效。媒體基於先進的網際網路技術，能不能跨城市、跨專案做一些以客戶為中心的互動，我覺得這對於品牌開發商非常重要。
對於大資料的發展方向，富華置地副總經理江樹生認為需要從多維度去把握，不僅僅是開發商賣幾套房的問題，更多在於專案品牌和定位，資料實用性很重要。另外，他還認為在做豪宅的時候，企業會關心是不是做大資料智慧化，90後對大資料的要求越來越依賴，但對年齡大一點的人來說還有困難，需要更多引導。未來高科技的東西越來越多，大資料在中間會起到平衡的重要作用。
永泰集團營銷管理部總經理孫宇認為通過大資料把未來發展趨勢看清楚，對指導開發專案或者設計商品有很大意義。在資料越來越多的市場環境裡，客戶怎麼甄別或者找到喜歡的專案，開發商到底要跟哪些資料公司或者媒體合作，大家都需要思考。我認為未來的趨勢是聯盟化和生態化，作為全國的房地產開發商，需要在一個生態聯盟裡面發聲，讓資訊最大程度的傳播，同時客群有更多機會獲取專案資訊，房天下未來可能是這樣生態的盟主。
微博房產作為樓市調控大背景下誕生的全新營銷利器，自今年上線以來，迅速在全國重點城市落地，已覆蓋北京、上海、廣州、深圳、杭州、大連、成都、天津等80餘座主要城市。憑藉使用者量、曝光量等方面的優勢，鄭州微博房產勢必成為房產企業搶佔市場先機的重要選擇。