北上廣入圍了嗎？ | 全球房價上漲最快十大城市公佈

在房地產全球化和國際化程序的進一步加快中，全球房價維持在哪個階段呢?面對房價上漲的最快的十大城市中，我國上榜的城市有哪些呢?北上廣那些一線城市有沒有入圍呢?

《2017上半年胡潤全球房價指數》指出，中國房價漲幅全球最快，前10中都有6箇中國城市，前50中21箇中國城市。

榜單顯示，全球房價漲幅前10名中的6箇中國城市分別為：無錫、香港、鄭州、長沙、廣州和石家莊，房價年度漲幅分別為22.9%、20.8%、20.2%、18.5%、17.9%、16.1%。無錫成為最近一年中國房價漲幅最快的城市，全球排名第三，香港排名全球第四，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居全球第五、第七、第八和第十。

從房價漲幅看，最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%。加拿大的多倫多最近一年躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達26.1%。

從國家看，前50名城市共來自12個國家，其中中國最多，有21個城市進入前50，其次是美國7個(西雅圖、達拉斯、奧蘭多、丹佛、紐約、薩克拉門託和邁阿密)，德國6個(柏林、漢諾威、斯圖加特、法蘭克福、慕尼黑和漢堡)，加拿大4個(多倫多、漢密爾頓、維多利亞和溫哥華)，澳大利亞3個(墨爾本、悉尼和堪培拉)，愛爾蘭和紐西蘭各2個，荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。

說到底無錫只是一個三線城市，其房價增長之迅速確實讓不少人大跌眼鏡，那麼，在接下來中國樓市中，還會有像無錫這樣的黑馬再次出世麼?

有業內人士稱，對於2017年房地產市場走勢，總體的判斷是進入了一個量化調整的階段，一線城市正在步入存量房時代，房屋租賃市場有望成為房地產行業發展的新機遇。對於二線過熱城市，由於房價上漲空間被透支，量價回撥應該是一個大的事件。但是對於那些具有產業和人口支撐的城市，有可能成為下一個市場發展的風口。比如天津、鄭州、武漢等城市，受益於這些城市群的發展，城市的潛力將逐步顯現，量價將進入平穩增長的週期。

對於西部節點城市，比如重慶、成都、西安房價相對較低，市場發展有望進入一個新階段。

此外，位於大城市周邊的小城市或者是自身具有產業優勢的三、四線城市，房地產市場發展仍具備潛力。

中國社會科學院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞表示，由於樓市基本面還沒有發生根本性的變化，估計今年下半年樓市總體上將強烈觀望，量制價穩的態勢。