有你所在的城市嗎？ | 房價漲幅最快的四個地方

某網站在近日頒佈了各地最新的房價情況，該檔案對當前的中國樓市進行了排名整合，對中國房價漲幅也進行了排行分析。在漲幅最快的地方中，有沒有你們所在的城市呢?

2017年9月22日晚間到23日凌晨，就在“史上最嚴樓市調控”政策出臺一週年到來之際，多地升級調控政策，這其中就包括重慶和長沙。

就在一年前，重慶、成都、長沙、西安這四個城市還在備受高庫存之累。

然而，僅僅一年過去，這四個城市的房價走勢，卻步“四小龍”後塵，短期全部出現暴漲，以至於樓市調控政策開始向一二線熱門城市看齊。

千萬資產家庭構成中，15%是炒房者，他們擁有數套房產，房產投資佔到他們總財富的90%。而由於2016、2017年兩年房市火速升溫，炒房者在億萬資產超高淨值家庭中的佔比由2015年的10%上升至15%，房產投資佔到他們總財富的八成以上。從千萬到億萬，富豪家庭構成中炒房者始終是堅挺力量。

巨大的剛需市場再加上炒房行為，讓中國部分城市的房價增長表現在全球範圍內都較為突出。在胡潤研究院近期的另一份報告中顯示，中國城市最近一年房價漲幅全球最快。全球城市房價漲幅榜前十中中國有6個，前20中有13個。無錫房價年度漲幅排名全球第三，是最近一年大陸房價漲幅最快的城市，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居全球前十。

與此對比，從2016年9月到2017年9月的這一年裡，房價最早啟動的深圳、合肥等城市，基本處於高位盤整狀態。不過，有意思的是，按照前兩天剛釋出的國家統計局資料，過去一年，成都新建商品住宅不漲反跌，而二手房漲幅接近6個點。

這個月，史上最嚴樓市調控政策出臺，包括深圳、上海、合肥、廈門在內的十多個城市集中出臺了樓市調控政策，整個樓市的政策氛圍瞬間逆轉。

限購限貸限價限賣，雖然對於房價下跌毫無作用，但通過這些手段，強迫性地將部分潛在購房者擠出了市場。

既然在這些熱門城市無法繼續參與，那麼這些需求像其他二線城市和三四線城市外溢，就是十分合理的選擇。

同時，這些熱門城市經過一輪暴漲之後，房價相對於過去一年已經上漲了一半以上，再進行參與已經沒有多大獲利空間。

反而風險不斷累積，於是資金向其他樓市尚未啟動的城市轉移，這是房地產市場城市板塊輪動的自然結果。