當前位置：
放眼世界，房價是人們熱議的話題，而如今全球哪些地方的房價上漲幅度最高呢?在全球樓市漲幅排行榜裡面，前十名到底是哪些城市呢?當中，我國有哪些城市入選嗎?
據國外知名房地產諮詢公司最新發布的《全球城市住宅指數》顯示，中國有四座城市入選了全球十大房價增速最快的城市。他們分別是中國的無錫、香港、鄭州和長沙，分列前十名的五、六、七、九位。
該報告還是相當權威的，它對全球上萬個城市的住宅價格進行了資料分析從而得出來的結果。排名第五的無錫之前我們還沒有想到，它的房價年增長率竟然高達23%，排名中國城市的首位。第二名香港讓寶寶震驚，香港的房價高的已經令人髮指了，它的房價漲幅還是高達21.5%，這讓很多香港的年輕人很絕望。他們付出全部努力，也很難買的起房，即便是一個很小很小的房。接下來的鄭州、長沙房價分別同比增長20.2%、18.5%。
中國大陸地區多數城市的住房市場正在冷卻。第一季度報告顯示，北京和上海的房價漲幅分別為20.5%和19.7%，分列第12位和第13位;目前兩地房價漲幅分別為11.5%和10%，排名下降至第33位和第41位。
加拿大多倫多的住宅價格以29.3%的增幅位列榜首。俄羅斯的莫斯科和聖彼得堡分別排在第106和第101位。
如果你覺得第二季度房價增長很嚇人，那是你不瞭解第一季度。第一季度中國共有七座城市入選全球十大房價增速最快城市。一般上榜的都是中國的二線城市，例如第一季上榜的有無錫、南京、鄭州、杭州、廣州、天津、武漢。
和第一季度相比，第二季度的資料都在下降。比如第一季度也是無錫，但是它的房價年增長率高達31.7%。這也從側面表現出了中國大陸大部分城市的住房市場正在慢慢冷卻，不像之前那麼瘋狂。北京上海這種一線城市第一季度房價增幅分別為20.5%、19.7%，到了第二季度就變為了11.5%、10.0%。
過去十年，房價上漲是一個世界性的大趨勢，給政府提供公共住房帶來了極大的挑戰，我們從世界範圍找出比較成功，同時又具體特色的國家或地區進行分析，總結出“公私兩手抓”的香港模式，以公共性住宅為主的新加坡模式和以租房性住房為主的德國模式三種，分析這些國家或地區是如何均衡公私並存的“二元制”住房體制的。
為了保證公屋租金隨居民收入合理浮動，房委會還制定了租金調節機制，每兩年調節一次，如果收入指數上升，委員會增加租金，幅度是收入指數的升幅或者10%，以較少者為準，這就意味著公屋每次調節租金的幅度不能大於10%，若收入指數下降，則委員會減少租金，幅度是收入指數的跌幅，到目前為止，房委會共進行了2010年、2012年、2014年、2016年四次房價調節。
在公屋、居屋和私人住宅市場之外香港還推出過“夾心層”住屋計劃，是為收入收剛好超出“公屋”，但是又不足買私人住宅的居民準備的，價格低於市值30%。夾心層計劃是1990年香港政府委託房屋協會興建並管理的，但是這個計劃在2000年被終止，剩餘三個建成的屋苑於2000年該做私人樓宇以市價出售。
公屋、居屋和夾屋組成了香港低收入階層的居住保障制度，較低收入的家庭可以申請公屋租住，條件有所改善的居民可以申請購買居屋，空出新的公屋來租住給其他申請者，條件進一步改善的居民可以購買私人住宅。