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一說到2018年的中國樓市，在稅法上面，許多人就會聯想到房產稅，其實除了房產稅，中國樓市其他稅種也在新年發生了改變。契稅就是其中之一，有關契稅，新年出臺了哪些新政策呢?
瀋陽地稅在契稅現行政策解讀中備註瀋陽市普通住宅標準:住宅小區建築容積率1.0以上、單套建築面積144平方米以下，價格認定標準為11230元/平方米以下。此前，2015年9月29日瀋陽政府在《瀋陽市人民政府辦公廳關於做好商品房促銷工作的通知》中放寬普通住宅標準為容積率1.0以上，單套總價300萬元以上、單套建築面積標準在168平方米以下，該通知規定此政策執行至2017年12月31日。
選取瀋陽2017年不同區域、環線、建築形態四季度平均價格分析，瀋陽二環內、超高層、洋房產品平均價格已超過現行普通住宅標準。
1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
3、對個人購買家庭第三套及以上改善性住房，符合瀋陽市享受稅收優惠政策的普通住宅標準的住宅按3%徵收契稅;不符合的住宅按4%徵收契稅。家庭第三套及以上改善性住房是指已擁有二套住房的家庭，購買的家庭第三套及以上住房。
那麼現階段繳納契稅的標準又是怎樣的呢?面積小於90平方米買方首套房契稅為評估價格的1%;面積大於90小於144平方米買方首套契稅為評估價格的1.5%;高於該區的市場指導價格，面積大於或者等於144平方米，並且買方是三套及以上房產契稅為評估價格的4%。
契稅的上調對購房者而言，並不多大的影響。但對名下有多套房產的人影響還是有的，畢竟契稅徵收的目標定位在名下有三套及以上房產的人群。所以，新政的下達也標明瞭2018年政府對樓市調控“不歇腳，不放鬆”的態度，抑制房價高漲，嚴厲打擊炒房行為才是政府調控的最終目的。