當前位置：
眾所周知，在買房的時候，如果所購買的房子是小產權房，那麼一定要切記，不能購買這種型別的房子。隨著新年開始，小產權房有了哪些新的條條框框的限制呢?
小產權房由於產權不完善，所以價格便宜，為了很多暫取這點蠅頭小利，很多購房人選擇購買小產權房，根據小產權房最新政策解讀，國土部嚴禁登記發證。
《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》日前釋出，其中明確了相關工作的重大政策問題。前不久，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發證工作，並明確制定出小產權房最新政策，小產權房不得登記發證。目前，農村集體土地的確權登記已完成70%-80%。
我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下，非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點，推動建立多主體供應、多渠道保障租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。他強調，這是一項重大理論和實踐創新。但城裡人到農村買宅基地口子不開，嚴禁下鄉利用宅基地建別墅大院、私人會館。
此前，農村集體經營性建設用地入市改革試點工作一直在各地區不斷推進。去年，中央強調要加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度，也強調要進一步推進土地改革制度。
近日，花都區人民政府釋出《關於堅決遏制非法建設、銷售或以租代售小產權房的通告》(簡稱《通告》)，對非法建設、銷售或以租代售小產權房，在全區範圍內進行專項整治。
《通告》要求堅決遏制非法建設小產權房，目前在建的小產權房，一律停止建設，堅決依法查處。《通告》禁止將規劃用途為非住宅的土地建設住宅，禁止在未取得合法用地、規劃、建設等行政許可的情況下進行非法建設，禁止改變規劃批准用途、規模、平面結構、立面效果等進行非法建設。任何單位和個人，不得利用自有宅基地、購買他人宅基地、利用本村(社)空閒地或購買村(社)集體土地建設小產權房。
此外，《通告》要求堅決遏制非法銷售或以租代售小產權房。禁止將規劃用途為非住宅的土地上房屋當作住宅銷售或以租代售，禁止中介代理小產權房業務，中介機構不得配合開發主體營銷小產權房。任何單位和個人不得買賣小產權房。購買小產權房不受法律保護，一切損失和後果自行承擔。