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降準釋放7500億,利率走低,2019房價要降了?

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最新的央行資料顯示,央行即將開啟降息模式,降準釋放7500億。有關專家紛紛表示,對於市場利率來說,有利於進一步的降低,房價開始下降的趨勢。

1月4日央行宣佈全面降準之後,今日( 1月 15日),第一波降準資金將釋放。伴隨著存款準備金率下調 0.5個百分點,市場預計,央行 15日降准將釋放資金約 7500億元,由於到期的 3900億 MLF不再續做,淨釋放資金約 3600億元。

人民銀行的公告稱,決定下調金融機構存款準備金率1個百分點,其中,2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點,將釋放資金約1.5萬億元。同時,2019年一季度到期的中期借貸便利(MLF)不再續做。這樣安排能夠基本對衝今年春節前由於現金投放造成的流動性波動,有利於金融機構繼續加大對小微企業、民營企業支援力度。

人民銀行表示,此次降準及相關操作淨釋放約8000億元長期增量資金,可以有效增加小微企業、民營企業等實體經濟貸款資金來源。置換中期借貸便利每年還可直接降低相關銀行付息成本約200億元,通過銀行傳導有利於實體經濟降成本。這些都有利於支援實體經濟發展。

“這8000億元資金可以有效增加小微企業、民營企業的貸款投放,對於支援實體經濟發展、穩定市場預期將發揮重要作用。”國家金融與發展實驗室副主任曾剛表示,今年我國經濟仍將面臨下行壓力,需要引導貨幣信貸及社會融資規模合理增長,為穩增長創造更好的環境。

“此次降準符合市場普遍預期,營造了適宜的貨幣信貸環境,有利於保持市場流動性穩定。”中國民生銀行首席研究員溫彬表示,一方面,我國外匯佔款已經連續數月減少,基礎貨幣投放面臨一定壓力,需要通過全面降准予以對衝;另一方面,從歷史和國際比較看,我國大型金融機構的法定存款準備金率仍處於相對高位,存在下調空間。

人民銀行有關負責人表示,將繼續實施穩健的貨幣政策,維持鬆緊適度,不搞大水漫灌,注重定向調控,保持流動性合理充裕,保持貨幣信貸和社會融資規模合理增長,穩定巨集觀槓桿率,兼顧內外平衡,為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

分析人士指出,15日和25日兩波降準資金的釋放,將推動資金面處於合理充裕狀態,市場利率有望進一步走低,小微企業、民營企業的融資瓶頸有望加速紓解。而對理財市場而言,隨著市場流動性寬鬆,2019年,理財產品收益走低或成常態。

除緩解流動性壓力外,此次降準政策的一大出發點是支援實體經濟發展。央行負責人指出,此次降準相關操作一方面可以淨釋放約8000億元長期增量資金,從而增加小微企業、民營企業等實體經濟貸款資金來源;另一方面,置換中期借貸便利每年還可直接降低相關銀行付息成本約200億元,通過銀行傳導有利於實體經濟降成本。

受到降準實施預期影響,儘管上週央行暫停了逆回購操作,公開市場到期回籠4100億,但市場流動性仍然處於較為寬裕的狀態。“總體上看,今年春節前後市場資金面將繼續處於較為穩定的充裕狀態。”東方金誠首席巨集觀分析師王青表示。