使用權轉產權有什麼流程 | 使用權如何轉產權

有的房子只有使用權，但在某些情況下，使用權可以轉產權，使用權如何轉產權？有哪些流程？今日我們就來聊聊房子的使用權轉產權的問題。

一、使用權如何轉產權

1、單位分配的公房，其管理和使用應遵守有關規定，合法、合理使用。

2、單位分配的公房變為個人產權，其渠道有二：一是單位可根據資產處置規定、程式和許可權，處置給個人；二是若單位公房符合公有住房出售相關規定，可通過這種方式出售給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計算、收款、報批等程式辦理。

使用權房和產權房區別：

產權，個人就是該房產的業主，是合法的房產擁有人，具有對該房產處置的權利，包括買賣、出租、獸醫、轉讓、繼承。

使用權，國家計劃經濟時期福利分房的產物，國家將該房產的使用權力以租賃的形式交給個人，事實上是個人在租住國家的房子，沒有特殊原因國家不收回該權利，但是個人不得處置該房產，不得買賣、出租、需要具備一定條件才能繼承，而且國家很可能那一天收回該項權利，很可能繼續調高租金。

二、使用權轉產權有什麼流程

1、有權購買。需要簽訂《職工家庭公有住房購買協議書》確定產權人，成年同住人（有戶口）都要簽字。只要符合條件的人都可以作為產權人登記名字。跟分不分戶沒有關係。

2、可以約定各自所擁有的比例，根據房屋建築面積計算。

3、同住人不同意簽字無法購買。

4、房屋內的戶口不遷出必將對售房帶來影響，不是不能賣，只是一般的買家都不會要這樣的房子。可以協商讓戶口遷出，如果實在沒地方遷就比較麻煩了。

可見，使用權轉產權前需要充分知曉使用權房和產權房區別，更要注意其轉換流程與注意事項，可能是一個漫長的過程，甚至可能轉換不成功，建議人們心裡有個準備。