當前位置：有些人在購買房屋時，發現頂層房屋的視野非常不錯，空氣也很清新，而且價格也比較便宜，就有購買頂層房屋的想法，但被其他朋友親戚告誡不要買，頂樓房子為什麼不要買?要是因為價格等原因要購買頂層房屋，買頂樓房子要注意哪些問題?
一、頂樓房子為什麼不要買
從房間採光和通風的角度來說，邊戶確實有很大的優勢，這種戶型一般三面採光，不但視野開闊，空氣也非常流通，不不擔心回南天房屋受潮發黴的問題。
但也正因為邊戶三面採光，所以受到的日照也更多，夏天的時候房子溫度會明顯比其他戶型高，且因為通風好，在冬天溫度又其他戶型更低了，相比其他戶型來說，冬暖夏涼。
再來說說頂樓的戶型，俗話說站得高看得遠，這種戶型視野非常開闊，採光效果好這些優點，而且不需要擔心樓上有住戶的噪音干擾，空氣的汙染程度也比低樓層的小很多，但在頂樓缺少遮擋，夏天陽光直接按照射房頂，整間房子都不熱。
還存在和邊戶一樣保溫的問題，冬天室內溫度會明顯感覺比其他樓層低，此外，頂樓因為常年承受風吹雨打，房子的天花板出現漏水的情況很常見，當然，什麼樣的戶型都有利有弊，不同人有不同的需求，所以要結合自己的情況來看待。
二、買頂樓房子要注意哪些問題
1、看頂樓結構
根據建築結構的不同，頂層房子的品質也是不一樣的，並且居住環境和居住舒適度也會受到影響，對於想要購買頂樓房子的購房者來說，在購買房屋之前一定要向開發商索要頂樓的設計、施工材料，這樣才能看出是否符合建築標準，如果是現房，還可以根據外立面頂樓的一些標記線，目測房屋頂層隔熱層的厚度。
2、注意頂樓的排水系統
頂層的房子很容易出現漏水的情況，如果購房者打算購買頂樓的房子的話，那麼就需要注意看看頂樓的排水系統，在看房的時候最好能選擇在雨後去看房或者在屋頂上潑水進行檢測。然後經過一段時間後，回屋檢視室內有無漏水滲水的痕跡，判斷房屋排水系統好不好。
3、必須具備消防設施
住宅頂層的話，出行並不是很方便，就連遇到一些意外情況的話，會大大增加逃生難度，對於現在高層住戶來說，在買房的時候一定要注意檢視消防設施，因為消防設施配置是至關重要的，如果一旦發生火災的話，熱氣和火勢一般都會上升，所以頂樓的住戶一定不能忽視頂樓的消防設施。
4、注意價格
頂層房屋比較難銷售，所以很多開發商為了銷售頂層的房子時，會有贈送閣樓的說法，面對這種情況的話，購房者首先要注意的是房子的價格是否被抬高，閣樓是真的贈送的還是變相賣給購房者的。另外根據國家的相關規定，高於2.2米的部分才會被擊入建築面積，因此在購買房屋的時候購房者要看看閣樓的高度，因為不是所有承諾的閣樓面積都是會納入銷售建築面積的。
頂樓房子為什麼不要買?但如果對於頂層房屋真的很喜歡，也覺得它非常好的話，也可以按照自己的心意去購買頂層房屋。買頂樓房子要注意哪些問題?一定要重視檢查房屋建築的質量，買了房子後也需要對房屋防水性工作給做好。