二手房交定金需要注意什麼

二手房也是要交定金的，那麼二手房交定金需要注意什麼，今天來為大家講解一下。
　　一、定金並非越多越好
　　但定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果，但還需要考慮其他因素。根據我國《擔保法》規定，定金的數額不能超過主合同標額的20%，超過的部分不受法律保護。
　　二、瞭解定金罰則
　　所謂定金罰則，其實是定金擔保作用的體現。如果交定金的一方違約，那麼違約方就無權要回定金；如果是收定金的一方違約，那麼違約方就要雙倍返還定金。
　　在一般情況，如果賣家只收取定金然後反悔交易的，要將定金雙倍返還購房者，因此賣方收取定金越多違約後的賠償數額也就越大。（其他違約情況需要看合同約定）
　　三、核實產權、債務等房屋資訊
　　首先購房者應弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠，並核實賣家到底是不是“真房主”，此環節需要核驗賣家身份證件、房產證件的真實性；其次，購房者應檢查房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有，果跟他人共有，共有產權人是否同意出售。