公寓和商品房的區別在哪裡

如今，很多人購買商品房，與公寓相比，它有一定的優勢。然而，公寓和商品房的區別在哪裡？帶大家一起了解下吧。

1、產權年限不同。雖然房屋的使用是沒有限制的，可是土地產權的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。

2、水電收費標準不同。住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取。而公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。

3、居住舒適度不同。一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

4、落戶規定不同。公寓是在商業用地上建起來的專案，是屬於商業性質的，因而是不能落戶的。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續的。