公寓房和商品房的區別是哪些

如今，很多人購買商品房跟公寓房，然而，容易將兩者混淆。那兩者的區別主要有哪些呢？帶大家一起了解下吧。

1、房子戶型不同

（1）一般情況下公寓房都是作為酒店式的一種存在，就像是旅館一樣，它的戶型面積一般都是比較小的，常見的也有一些複式樓之類的，看上去會比較高檔。

（2）商品房都是一些剛需房，因為作用不一樣，在各項開銷成本上也大不相同，公寓房在這一方面相對來說會貴不少。

2、功能不同

（1）公寓房也可以說是商住房，雖然有商用和住宅兩用，但是這種房子基本上每層的住戶都是比較龐大。

（2）商品房大多都只有住宅這一功能，其功能大不相同。

3、產權時間不同

（1）公寓房的產權時間需要事先打申請，四十年的產權年限，一定的程度上不如商品房划算。

（2）商品房一般在滿了七十年之後是可以自動續時間的。

4、限購與否

（1）公寓不限購不限貸，投資自住都可以。

（2）商品房則受到限購限貸政策的影響。

5、水電收費標準不同

（1）公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取。

（2）住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取。