物業交接注意事項有哪些

一般來說，如果小區不滿意物業的管理，可以讓業委會進行申請更換物業。那物業交接注意事項有哪些？帶大家一起了解下吧。

1、結清水錶賬單。交房之前，買家需保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。

2、瞭解電錶狀況。在房屋交接驗收時，買家需保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。同時要自己查驗電錶有否移動、改裝、線路走向是否正常等。

3、簽訂新的物業供暖協議。有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年供暖。

4、結清電話費。購房者可以讓原房主將電話移走，然後另外申請安裝電話。如果需要保留原號碼的，在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算賬單，一併結清後，並且辦理過戶手續。

5、協助煤氣過戶。按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。

6、協助有線電視過戶。在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可辦理過戶手續。

7、結算維修基金。按照相關規定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩餘部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩餘部分，由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。