交房需做哪些準備

交房是房屋交易的重要環節，交房需做哪些準備？今日就由為你一一解答。

1、明確細節後再籤合同

為避免出現房屋質量問題，消費者在買房時應該選擇資信良好的開發商，將風險控制在前期。

籤合同時應明確各有關細節，包括收房時間，收房程式（如先驗房，無異議後再收房等）。驗房時從配套設施到房內各項交付物指定的具體詳細驗收標準，附上設計圖紙及施工圖，並在合同中註明以其為準。

2、切記檢視“兩書一表”

向開發商索要兩書《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後出現質量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料，看是否與購房合同中約定的有出入，以便儘早使問題獲得解決。

3、檢查房屋結構及面積

業主應檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致。房屋結構是否和原設計圖相同。其次應檢視房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

4、先驗房後收樓

先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程式，交房時需要注意。