社群商鋪面積一般買多大

現在很多人都會投資房地產，商鋪是熱門投資產品之一，那麼投資社群商鋪，要怎麼挑選呢？今天就來說一說。

面積上一般建議買是50平方米左右。目前，開發商推出的社群小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等，由於面積小，總價也都不會過高，吸引了大批投資客。社群商鋪投資切不可盲目為之。因為並不是所有的社群商鋪都能給投資者帶來豐厚回報。

畢竟買商鋪，總要靠租鋪子或轉手商鋪來獲利。所以投資者要考慮社群商鋪用途，這類小型商鋪是用於人們生活密切相關的生活用品銷售和生活服務設施，比如書報亭、便民超市等。如果社群商鋪的面積過大，導致其租金水平上升，這會讓一般的經營者望而卻步，進而使得商鋪出租比較困難，直接影響到租金收益。但是如果過小也不宜，因微型商業模式正在被淘汰，商鋪面積僅在10多或20多平方米並不能夠滿足市場需求，預計放租較為困難，以後轉手再出售也未必能賣出好價錢。而且，社群商鋪面積超過100平方米投資回報率可能就會下降，但是面積過小的社群商鋪也不符合以後市場的需求，有一定投資風險。

所以，一般是建築面積40、50平方米左右的投資價值較高。另外，商鋪的門面寬、進深淺、結構合理也會提高投資價值。