樓房公攤面積一般是多少

房子的面積含有公攤面積，這樓房公攤面積一般是多少?是怎樣計算的？今日就由為你一一解答。

住宅公攤面積的計算方式：公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建築面積分攤係數各套（單元）的套內建築面積乘以及公用建築面積分攤係數，得到購房者應該合理分攤的公用建築面積。

1、普通的多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數大約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤係數大約在15%-20%；住宅相對來說更高一些、大約在20%-25%。電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班的警衛室、為整幢樓服務的公共用房以及管理用房的建築面積等。

2、高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積、高層公攤係數一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤係數則在0.11～0.16之間、不過每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣、因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定、沒有限定的範圍。

3、電梯板式小高層建築中、公攤係數通常在15-20%之間、在有電梯的板式高層建築中、公攤係數通常在18-25%之間、在有電梯的塔式小高層建築中，公攤係數通常在18-22%之間、在有電梯的塔式高層建築中、公攤係數通常在20-30%之間。