公寓的公攤面積是多少

現在買樓房，不管是普通住宅區還是店鋪，都有公攤面積的說法。那麼，公寓的公攤面積是多少呢？且聽細細說來。

1、一般公寓式住宅樓公攤面積佔建築面積的百分比（公攤係數）多在10％－15％之間；帶電梯的小高層公寓式住宅樓，公攤係數在17％－20％之間；高層公寓式住宅樓相對更高一些，有的高達28％。

2、公寓式住宅樓公用面積分攤計算原則是誰使用誰分攤，在一、二層有樓梯間、電梯間、管道井等供上部住宅使用面積，這部分面積應該由上部住宅分攤。

公寓式住宅樓公攤面積標準要依據房屋型別而定：

（1）多層公寓式住宅樓：7層以下住宅公攤率為7－12％；7－11層住宅公攤率為10－16％；按規定7層以上必須配電梯，所以小高層公寓式住宅樓屬於配電梯的範圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。

（2）高層公寓式住宅樓：12－33層住宅公攤率為14－24％，另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。所以高層公寓式住宅樓建築較多層建築的公攤面積要大得多。